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房東電費怎麼算？2026 新制完整整理
先確認你是哪一種：獨立電號還是分表
這一步搞錯，後面全部都會錯。
獨立電號是台電直接在那一戶裝了自己的電表、給了自己的電號。房客的帳單由台電寄給他，錢直接繳給台電，房東完全不經手。這種情況你不用算電費，也不會有超收問題。
分表是整棟只有一個台電電號，房東自己在每一戶加裝子電表（俗稱分電表、副表）。台電每兩個月寄一張總帳單給房東，房東再依各戶度數把錢分回去。台灣的分租套房絕大多數是這一種，而所有電費爭議也都出在這裡。
判斷方法很簡單：你有沒有收到台電的帳單？ 有，就是分表，你是那個要算錢的人。
台電的累進級距怎麼看
台電的住宅用電是累進計價：用得越多，後面每一度越貴。它分成幾個級距，級距的邊界是固定的：
- 0～120 度
- 121～330 度
- 331～500 度
- 501～700 度
- 701～1000 度
- 1001 度以上
另外分夏月與非夏月兩套費率，夏月是每年 6 月 1 日到 9 月 30 日，同樣的度數在夏天比較貴。
每度多少錢會逐年調整，也會因為政策而變動。這篇刻意不寫死數字 —— 請直接看台電的「電價表」公告，那才是唯一準確的來源。這篇要教的是算法，算法不會因為費率調整而改變。
累進計價有一個房東常忽略的性質：級距是按「整個電號」累計的，不是按每一戶。 十戶共用一個電號，全棟加起來 900 度就會踩到第四級距的價格，即使每一戶只用了 90 度。這就是為什麼分表的電費幾乎一定比獨立電號貴，也是房客最常來吵的那一題。
分表怎麼算才不會超收
只有一個公式：
當期平均單價 ＝ 該期台電總電費 ÷ 該期台電總度數
某戶應繳 ＝ 該戶子表度數 × 當期平均單價三件事要注意：
- 平均單價每一期都不一樣。 用電量變了、跨到夏月了、費率調整了，單價就跟著動。用上一期的數字算這一期，就是超收或短收。
- 總電費要用帳單上的實收金額，含營業稅與各種附加，不要自己拿級距去乘。
- 不能自訂單價。 「一度五塊」這種收法沒有依據，房客事後可以要求返還差額。
實務上會發生的兩種錯誤：
- 拿夏月的單價去算非夏月的帳，或反過來
- 帳單期間是 7/10～9/9，房東卻在 8 月底抄表，把兩期的度數混在一起算
第二種特別麻煩，因為它不會馬上被發現 —— 每一期都少一點或多一點，累積半年才會被房客拿計算機抓出來。抄表日怎麼對齊，套房電費怎麼抄？人工 vs 智慧電錶 vs AI 抄表那篇講得更細。
公共用電要不要分攤
樓梯間、走廊、電梯、公共照明、加壓馬達的用電，也記在同一個電號上。這些度數不屬於任何一戶，但錢是實實在在的。
分攤是可以的，但有兩個前提：
- 要在租約裡寫清楚。 寫明「公共用電依戶數平均分攤」或「依坪數比例分攤」，並且說明怎麼計算。沒寫，事後就是爭議。
- 分攤金額要算得出來。 公共用電度數＝總表度數－各戶子表度數總和。這個數字本身就是一個檢查點：如果它是負的，代表某戶的子表讀數抄錯了。
有些房東乾脆不分攤，把公電當成營運成本吸收，租金裡反映。這樣最單純，也最不容易吵架。哪一種都可以，重點是租約寫什麼就照什麼做。
退租那一期怎麼結
退租日通常不會剛好落在抄表日，所以最後一期一定要單獨處理：
- 退租當天抄表，這個度數是這一戶的結束讀數。
- 單價用哪一期的？ 台電的帳單還沒出來的話，當期平均單價就還算不出來。實務上有兩種做法：用最近一期的平均單價先結，或先保留一筆押金、等帳單出來再結算並退還差額。
- 哪一種都要事先講。 在點交當下說明「先用上一期單價 X 元結算」或「保留 2,000 元，帳單出來後三日內退還餘額」，並寫進點交紀錄。
保留金額要具體。「保留部分押金」這種寫法，退租之後一定會再吵一次。押金與點交的做法見押金怎麼算、怎麼退才不會吵？。
還有一件事容易漏：退租之後那間房的公共用電還是會算進總表。空房期間的度數要記得從分攤的分母裡拿掉，否則其他房客會替空房付錢。
實際會遇到的情況
房客拿台電帳單來質疑「為什麼我一度要 4 塊多，台電網站寫 1.68」
因為 1.68 是第一級距的價格，而整棟累計之後早就跨到後面的級距了。這時候最有效的做法不是解釋累進計價（他不會想聽），是把台電帳單影本跟計算過程一起給他：總電費多少、總度數多少、除出來多少、你抄到他多少度。數字攤開來，爭議通常就結束了。
十戶的月底
拍十次電表照片、回家開 Excel、對上個月的度數、算差值、乘單價、傳十次 LINE。這件事本身大概一個晚上。真正的成本不是那個晚上，是其中一戶抄錯、或某個月忘記抄，然後三個月後被發現。
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